'표준임대차계약서' 특약사항, 임차인에게 불리한 독소 조항 3가지
'표준임대차계약서'라고 해서 안심하고 도장 찍으셨나요? 전 재산을 지키는 계약서에서, 진짜 위험은 '특약사항' 단 한 줄에 숨어있을 수 있습니다. 저 역시 "일상적인 생활 흠집인데 원상 복구하라"는 모호한 특약 때문에 보증금을 떼일 뻔한 아찔한 경험이 있습니다. 법적 효력조차 없는 '무효' 조항부터 임차인에게 일방적으로 불리한 3가지 대표 독소 조항을 실제 경험으로 완벽히 분석해 드립니다.1. 독소 조항 1: '원상복구'의 함정 ("모호함"이 무기)"퇴거 시 임차인은 조건 없이 원상 복구한다."가장 분쟁이 많은 조항입니다. '원상복구'의 범위가 모호해, 임대인이 '일상적인 마모'(벽지 변색, 바닥의 미세한 흠집)까지 임차인의 비용으로 복구하라고 요구하는 근거가 됩니다. 법원 판례에 따르면, 임차인이 통상..
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2025. 10. 23. 03:01